​“第四代住宅”来了！达州这10个地块将作为试点

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“第四代住宅”来了！达州这10个地块将作为试点

第四代住房又称庭院房

立体园林生态住房

或城市森林花园建筑

是在总结了国内外

现有住房建筑的全部优缺点

不断探索、创新

所创立的完全区别于

现有住房的又一种建筑形式

为提升城市品质，满足人民群众对高品质居住空间的需求，近日，达州市人民政府办公室印发《达州市试点“第四代住宅”的规划管理技术规定（暂行）》。《规定》指出，将在达州规范开展“第四代住宅”试点工作

试点范围包括马踏洞中心服务区、翠屏山南片区、莲花湖片区三片区共计十个未出让地块。分别为：马踏洞中心服务区08-01b、08-02b、08-03b、08-04a地块，翠屏山南片区B01-04-01、B01-06-02、B01-06-05、B02-01-02、B02-02-02地块，莲花湖片区IIB12-1B地块（莲花湖片区控制性详细规划IIB14-1地块）。

马踏洞中心服务区的4个地块位于市政务服务中心旁，交通便利，相关城市配套设施正在建设中，发展潜力大；

翠屏山南片区的5个地块位于金南大道南侧，交通便利，商业配套设施齐全，旁边配建有幼儿园、小学，紧邻市政绿化广场；

莲花湖片区的1个地块位于凤凰山隧道西岀口，地块紧邻莲花湖湿地公园，交通便捷，区位优势明显。

住宅如何断代？▼

第一代住房:"茅草房"，源于一万年前。

第二代住房:"砖瓦房"，源于三千年前。

第三代住房:"电梯房"，源于一百多年前。

第四代住房:"庭院房"，源于当今创新。

“第四代住宅”的优势▼

第四代住房，共有三大品种，三种建筑形式:

第一种建筑形式:"空中停车住宅";

第二种建筑形式:"空中立体园林住宅";

第三种建筑形式:"空中庭院住宅";

第一种建筑形式:"空中停车住宅"，不再建黑暗的地下停车场，将其都建到空中，变成了一座座明亮的空中四合院，可将车通过智能载车电梯开到空中四合院里家门口，这座空中四合院既可用来停车，又可用于休闲娱乐。

第二种建筑形式:"空中立体园林住宅"，它每两层住房就共有一座空中公共四合院，但这座空中公共四合院，却是用这两层住房的电梯厅+过道集中在一起演变而来的，门前有了一座公共院落，就有一个相互交流的共享空间，就可使这两层的住户共同在院子里健身、喝茶、下棋、打球，特别是老人和儿童，都有了互帮互助的街坊四邻，使他们在家即可实现居家养老和互助养老，使每两层的十几户住户，都有了一个几百平米的共享空间，俨然如同一个小社区。

第三种建筑形式:"空中庭院住宅"，它仍然保留了传统的电梯厅及过道。

责任编辑：李春学

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